【律师热线】二十多年前，我向同村人买下了我家房后的一块地皮，现在对方反悔了，我该怎么办？

《律师热线》栏目第一百四十一期，1位律师嘉宾（安徽九邦律师事务所赖星宇律师）走进黄山综合广播直播室。现场受理听众法律咨询。

《律师热线》咨询回复:

咨询一：二十多年前，我向同村人买下了我家房后的一块地皮，现在对方反悔了，说这块地是他的，我该怎么办？

回复：农村土地“在本农村集体经济组织成员之间流转”是被允许的。如果当时双方签订了土地流转协议，协议通常是有效的。首先，需要查看争议的土地是否在《不动产权证书》有登记，如果没有登记，可以到村委会或者当地镇政府查看宗地图，明确争议土地的权属情况，对方是否有权出让争议土地。如果对方有权出让，可以根据当初与对方签订的土地流转协议，向当地镇政府申请变更登记，以便明确土地权属。

咨询二： 我在网上直播间买了一件号称“纯棉不起球”的外套，花了三百多，收到货后试穿了半天，发现衣服不仅不是纯棉的，还起了很多小球，我找商家退货，商家说衣服已经穿过了，不符合七天无理由退货条件，拒绝退款，我还保留着直播录屏、订单截图和衣服起球的照片，这种情况该怎么维权？

回复：商家的拒绝理由不成立，你可通过以下方式维权。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条，商品不符合质量要求的，消费者有权要求退货退款；《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》第八条也明确，消费者为查验品质合理使用商品，不影响“商品完好”认定，商家不能以“穿过”拒退。同时，商家宣传“纯棉不起球”却与实际商品不符，涉嫌虚假宣传。你可先向购物平台投诉，提交直播录屏、订单、商品质量问题照片等证据，要求平台介入调解；调解无果的，可拨打12315热线或通过全国12315平台向商家所在地市场监管部门投诉，也可向法院起诉，主张退货退款、赔偿合理维权成本，若能证明商家存在欺诈，还可要求“退一赔三”。